Responsabilidad civil de los locales

El propietario de un inmueble es responsable de su mantenimiento

Responsabilidad de los locales

Los casos de responsabilidad de los locales generalmente se refieren a situaciones en las que alguien resulta herido por una condición insegura en la propiedad de otro. Un ejemplo común sería un caso de resbalón y caída en una tienda. En Texas, la responsabilidad en este tipo de casos depende de muchas variables. Sin embargo, uno de los principales aspectos en cuestión es la situación de la persona perjudicada en la propiedad.

Invitados

Si un propietario invita a la persona perjudicada a la propiedad, la persona perjudicada se considera generalmente un «invitado». Esto suele ocurrir en entornos comerciales y minoristas, donde los negocios invitan a los clientes a entrar y comprar. Los invitados reciben la mayor protección de la ley.

Concesionarios

Si un propietario permite que la persona perjudicada entre en la propiedad, pero no la invita a entrar, es probable que la persona perjudicada sea un «concesionario». Por ejemplo, si usted es propietario de una finca que linda con la de su vecino, y éste le permite pasar por su propiedad para mover su equipo de forma eficiente, probablemente sea un concesionario. Los licenciatarios reciben cierta protección de la ley, pero no tanta como los invitados.

Intrusos

Las personas que no entran en ninguna de las dos categorías anteriores suelen considerarse «intrusos». Son los que menos protección reciben de la ley. Por lo general, los intrusos no tienen derecho a reclamar a menos que el propietario del terreno haya cometido una negligencia grave, lo cual es muy difícil de demostrar.

Circunstancias especiales

Las categorías descritas anteriormente son sencillas en teoría, pero hay muchas excepciones y matices. Por ejemplo, si hay niños implicados y son atraídos a una propiedad por una condición artificial (por ejemplo, una piscina), se aplican normas diferentes. Del mismo modo, si el propietario de un local comercial contrata a un contratista para que realice trabajos en la propiedad, y éste resulta herido por una condición insegura, las normas también son diferentes.

Cronauer Law defiende agresivamente los derechos de nuestros clientes que han sido lesionados por la falta de mantenimiento de su propiedad por parte de un propietario. Guiamos a los clientes a través de la estresante y difícil tarea de reconstruir sus vidas después de haber sido injustamente heridos. Póngase en contacto con Cronauer Law hoy para una consulta gratuita.

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